新冠疫情防控依然在進行中，圍繞經(jīng)濟的新戰(zhàn)役已經(jīng)打響。
3月4日，廣州市政府印發(fā)《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務(wù)若干措施的通知》（下稱廣州48條），對企業(yè)紓困減負、調(diào)控房地產(chǎn)以及如何完成全年發(fā)展目標做出了進一步的規(guī)定。
廣州48條是繼廣東30條和深圳31條出臺后的第三個廣東年度重大經(jīng)濟措施文件。通過對這些文件的梳理，廣東省2020年經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的新輪廓越來越清晰。
增投千億救市，重點在哪兒？
受此次疫情影響，廣東省的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)出現(xiàn)了變化。2019年，廣東省成為全國首個GDP突破10萬億元的經(jīng)濟大省。2020年1月廣東兩會期間，廣東省發(fā)改委主任葛長偉表示，2020年重點項目投資計劃是7000億元，共1230個重點項目。
2月27日，廣東省政府印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的若干措施》 （簡稱廣東30條）。其中30條措施中的第15條提到，力爭全年重點項目投資達到8000億元。
從7000億到8000億，增投的1000億元投向何方？大約一半將投向公共衛(wèi)生領(lǐng)域。廣東省發(fā)展改革委總經(jīng)濟師黃華東表示，此次疫情暴露出廣東在公共衛(wèi)生領(lǐng)域的一些“欠賬”和“短板”，對此，廣東已初步梳理793個補短板項目，總投資2500多億元，計劃2020年內(nèi)投資不少于500億元補“短板”。
不止是公共衛(wèi)生領(lǐng)域“短板”，廣東30條中還提到“抓緊實施一批老舊小區(qū)改造、物資儲備、環(huán)保設(shè)施、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等領(lǐng)域補短板項目。”
從地域來看，8000億元的投資中，約有1/4將投向深圳。2月28日，深圳市推進中國特色社會主義先行示范區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議傳遞的消息是，要努力實現(xiàn)全年重大項目2000億元投資目標。
在疫情防控中得到較大應(yīng)用的5G基站項目成為建設(shè)重點。在2019年5G基站數(shù)量達到1.5萬個的基礎(chǔ)上，深圳市提出2020年要再建5G基站約3萬個，在全國率先實現(xiàn)5G 基礎(chǔ)設(shè)施全覆蓋和獨立組網(wǎng)。廣東30條指出，2020年全省完成4.8萬座5G基站建設(shè)。
此外，此次受疫情沖擊較大的產(chǎn)業(yè)成為投資政策傾斜方。以旅游和貿(mào)易產(chǎn)業(yè)為例，3月2日，廣東省旅游協(xié)會與南方文化產(chǎn)權(quán)交易所牽頭成立廣東省旅游協(xié)會投融資專業(yè)委員會。
廣東30條和深圳31條都提到，要對兩大產(chǎn)業(yè)出臺專門的幫扶政策，包括要穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資，簡化通關(guān)環(huán)節(jié)，推行退（免）稅便利化，降低港口檢驗檢疫等環(huán)節(jié)收費，并發(fā)揮跨境貿(mào)易融資平臺作用，設(shè)立出口信用保險“理賠綠色通道”等。對沖疫情對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的影響，加大有效投資是解決方案之一。目前深圳公布的487個重點投資項目中，其中文化地標和文旅項目共23個，交通和軌道項目103個。
除“補短板”和“保重點”項目外，廣東也在推進一些開創(chuàng)性的嘗試。3月3日，廣東省衛(wèi)生健康委副主任周紫霄表示，為協(xié)同推進新冠肺炎防控科研攻關(guān)，廣東省推出了以我省高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才為主要支持對象的“戰(zhàn)疫人才貸”專屬融資服務(wù)項目。截至3月3日，已有59家企業(yè)正式提交貸款申請，目前已審批通過27家，獲批貸款總額達3億元。其他貸款申請也正在加速辦理中。
樓市松綁信號頻現(xiàn)，有效期持續(xù)至年底
樓市松綁的信號越來越多。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，僅2月就有超過60個城對樓市政策進行了微調(diào)，部分銀行也宣布降低首付比例，以穩(wěn)定樓市預(yù)期。
研究機構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)研究中心認為，疫情使得原本就處在下行階段的樓市更加低迷，隨著疫情控制得力，政策支持主體也會由各類房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向?qū)彿啃枨蟮拇碳ぃ鞯貢騽堇麑?dǎo)、因城施策。研究發(fā)現(xiàn)，紓困政策主要包括延期或分期繳納土地出讓金、降低土地拍賣保證金比例、放寬預(yù)售條件、延期繳納稅款、有困難的企業(yè)可申請減免房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅等，意在緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，支持當?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
松綁或許與疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊有關(guān)。據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2月深圳一手住宅成交830套，二手住宅成交1667套，分別環(huán)比下跌70.1%和77.8%。
2月28日，深圳市政府在《關(guān)于統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的若干措施》（簡稱深圳31條）中提到，要嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，持續(xù)增加商品房供應(yīng)，持續(xù)開展大規(guī)模公共住房建設(shè)行動；穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風險。
深圳31條還提及，通過減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等方式，支持出租方為個體工商戶減免物業(yè)租金精準穩(wěn)妥推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)達產(chǎn)。
目前，深圳的房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸恢復(fù)當中。3月3日，深圳完成2020年宅地首拍。三宗地塊由本地國企深圳市安居集團和鹽田人才安居有限公司拍得，地塊總成交價為34.86億元。
3月4日，廣州48條中也發(fā)布了關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的相應(yīng)要求，包括優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶資金，加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業(yè)的獎補資金等，對房產(chǎn)銷售和租賃企業(yè)進行了紓困和扶持。
深圳31條和廣州48條都明確規(guī)定了時間“有效期自印發(fā)之日起至2020年12月31日”。全年的樓市政策會不會再調(diào)整還有待觀察。
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